Le Fonds et l'environnement

Lors de la construction de ses maisons et de ses appartements, le Fonds du Logement favorise bien sûr les matériaux de qualité à prix raisonnable, mais insiste aussi pour que les ressources naturelles soient utilisées de manière rationnelle en vue d’un développement durable efficace.

Cette ligne de conduite se retrouve dans les différents aspects
du bâtiment.

Architectures

Le bois, matériau écologique et indigène, est utilisé entre autres pour les portes et les fenêtres, et même si ces dernières réclament un entretien régulier, le Fonds s’est toujours opposé à l’utilisation d’autres matériaux.
L’aluminium demande moins d’entretien mais nécessite une énergie considérable lors de la fabrication et le PVC est proscrit à cause de son influence sur l’environnement.
Les fenêtres sont munies d’un double vitrage isolant avec un facteur k de 1.3 W/m2K (au plus).

L’isolation joue un rôle important (bloc isolant ou brique de parement avec isolant thermique) ; le traitement des façades se fait par enduit minéral.Les matériaux choisis doivent avant tout respecter le critère de durabilité.

Installations techniques

Le bois dégage bien sûr du CO2 lors de la combustion, mais il ne faut pas perdre de vue qu’il a consommé cette même quantité de CO2 durant sa vie d’arbre. De même, la quantité de CO2 émise lors de la combustion est identique à celle émise quand le bois pourrit dans la nature.

Le Fonds du Logement s’efforce d’appliquer tous les moyens possibles afin de suivre les 3 points énoncés ci-dessus :

1) utilisation rationnelle de l’énergie :

• L’utilisation d’une isolation thermique efficace lors de la construction de l’immeuble diminue le besoin en énergie de chauffage.
• L’équipement des maisons et des immeubles avec des chaudières à condensation à gaz augmente de manière considérable le rendement de l’installation, et ceci d’autant plus que les températures de chauffe diminuent.
• Les parties communes et les cages d’escaliers sont d’office équipées de minuteries, afin de diminuer la consommation d’électricité.
• La production d’eau chaude sanitaire se fait dans la mesure du possible de manière centralisée via la chaudière.
• Les températures de départ des circuits de chauffage sont régulées en fonction de la température extérieure.
• Le gaz naturel est utilisé partout où un réseau existant le permet, et ceci pour diverses raisons
  • gain de place important vis-à-vis du mazout
  • combustion beaucoup plus propre que celle du mazout. Non seulement le gaz naturel dégage moins de CO2, mais il est aussi plus avantageux en ce qui concerne les émissions de dioxyde de soufre (SO2) et les différents oxydes d’azote (NOx)
  • bien qu’il existe aussi des chaudières à condensation fonctionnant au mazout, la technique est nettement plus évoluée au niveau des chaudières fonctionnant au gaz naturel.

2) Installations de cogénération :

• Les lotissements Sauerwiss et Mühlenbach ont tous les deux été équipés d’une centrale de cogénération avec un moteur à gaz, de sorte que la quantité de CO2 rejetée en est substantiellement diminuée.
• A Dudelange-Brill, une centrale avec 2 moteurs à gaz a été installée en collaboration avec la Ville de Dudelange.
• Un moteur à gaz d’une petite puissance a été installé dans le quartier «Aal Esch» à Esch-sur-Alzette.

Les moteurs à Dudelange et au lotissement Mühlenbach sont équipés de catalyseurs performants qui réduisent de manière substantielle les émissions de CO et de NOx. Afin de comptabiliser les effets nuisant à l’environnement et de comparer avec les aspects purement économiques, les aspects écologiques ont été monétisés lors de ces deux soumissions.

3) Energies renouvelables :

• La récupération des eaux pluviales pour l’alimentation des WC joue un rôle très important dans beaucoup de projets du Fonds du Logement. Bien qu’une telle installation soit pour le moment difficilement rentable du point de vue économique, le Fonds y tient non seulement pour son aspect écologique, mais aussi pour son aspect didactique.
• L’installation de panneaux solaires en vue d’un préchauffage de l’eau chaude sanitaire est une autre possibilité de réduire efficacement l’émission de CO2. On peut estimer que 40 à 50 % de l’énergie thermique nécessaire par an pour la préparation de l’eau chaude sanitaire peuvent ainsi être récupérés de manière gratuite. Les deux premières installations ont été construites à Wasserbillig et à Dudelange. D’autres sont prévues à Grevenmacher, Tétange et Hosingen. Comme l’efficacité d’une telle installation dépend très fortement de la consommation effective d’eau chaude, il est important de relever clairement la consommation d’eau chaud sanitaire afin d’en tirer les conclusions pour les projets futurs.